În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701 din 2010, respectiv al Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Primăria Sighet aduce la cunoştinţa publicului interesat intenţia de actualizare, respectiv revizuire a Planului Urbanistic General, înainte de elaborarea documentelor necesare în vederea elaborării și finalizării temei de proiectare, respectiv a demarării procedurii de atribuire a serviciilor de elaborare a obiectivului de investiție „Actualizare Plan Urbanistic General al Municipiul Sighetu Marmației”.
Obiectivul general al proiectului ”Actualizarea Planului urbanistic general al municipiului Sighetu Marmației” este acela al:
- stabilirii direcțiilor, priorităților și reglementărilor de amenajare a teritoriului și dezvoltare urbanistică a localității;
- utilizării rationale și echilibrate a terenurilor necesare funcțiunilor urbanistice;
- evidențierii fondului construit valoros și a modului de valorificare a acestuia în folosul municipiului;
- creșterii calității vieții;
- fundamentării realizării unor investiții de utilitate publică prin actualizarea listei de proiecte de investiţii necesare pentru implementarea viziunii de dezvoltare, în baza unor studii de specialitate şi a analizei gradului de implementare a planurilor urbanistice în vigoare şi a impactului acestora la nivelul localităţii, dacă este cazul;
- precizării zonelor cu riscuri naturale;
- asigurării suportului reglementar pentru emiterea certificatelor de urbanism și ale autorizațiilor de construire, prin revizuirea reglementărilor urbanistice, a indicatorilor urbanistici propuşi şi a prevederilor planului iniţial prin aducerea acestora în acord cu legislaţia în vigoare, cu tendinţele de dezvoltare şi cerinţele de dezvoltare durabilă socio-economice şi de mediu actuale.
Obiectivele specifice ale proiectului cuprind reglementări pe termen scurt / mediu / lung la nivelul întregii unități teritoriale de referință, astfel:
1. Pe termen scurt:
- stabilirea şi delimitarea teritoriului intravilan în relaţie cu teritoriul administrativ al localităţii;
- stabilirea modului de utilizare a terenurilor din intravilan;
- zonificarea funcţională în corelaţie cu organizarea reţelei de circulaţie;
- delimitarea zonelor afectate de servituţi publice;
- modernizarea şi dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare;
- stabilirea zonelor protejate şi de protecţie a monumentelor istorice şi a siturilor arheologice reperate;
zonele care au instituite un regim special de protecţie prevăzut în legislaţia în vigoare;
formele de proprietate şi circulaţia juridică a terenurilor; - precizarea condiţiilor de amplasare şi conformare a volumelor construite, amenajate şi plantate.
- zonele de risc natural delimitate şi declarate astfel, conform legii, precum şi la măsurile specifice privind prevenirea şi atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor şi realizarea construcţiilor în aceste zone.
- zone de risc datorate unor depozitări istorice de deşeuri.
2.Pe termen mediu şi lung:
- evoluţia în perspectivă a localităţii;
- direcţiile de dezvoltare funcţională în teritoriu;
- traseele coridoarelor de circulaţie şi de echipare prevăzute în planurile de amenajare a teritoriului naţional, zonal şi judeţean.
- zonele de risc natural delimitate şi declarate astfel, conform legii, precum şi la măsurile specifice privind prevenirea şi atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor şi realizarea construcţiilor în aceste zone.
- lista principalelor proiecte de dezvoltare şi restructurare;
- stabilirea şi delimitarea zonelor cu interdicţie temporară şi definitivă de construire; – delimitarea zonelor în care se preconizează operaţiuni urbanistice de regenerare urbană.
PUBLICUL ESTE INVITAT SĂ TRANSMITĂ OBSERVAŢII ŞI PROPUNERI
privind intenţia de elaborare a obiectivului de investiție: ”ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIUL SIGHETU MARMAȚIEI”, în perioada 20.11.2023 – 20.12.2023.
Persoana responsabilă cu informarea şi consultarea publicului:
Arhitect Şef, din cadrul Primăriei Municipiului Sighetu Marmației, str. Bogdan Vodă, nr. 14, jud.Maramureş, telefon: 0262.312.964, www.primaria-sighet.ro
Observaţiile sunt necesare în vederea:
- completării temei de proiectare;
- inițierii procedurii de atribuire a serviciilor de elaborare a planului.
- Răspunsul la observaţiile transmise va fi pus la dispoziţia publicului, în scris, şi trimise la adresa celor interesaţi în perioada 20.11.2023 – 20.12.2023.
Etapele preconizate pentru consultarea publicului până la aprobarea planului de urbanism zonal:
- etapa pregătitoare – anunţarea intenţiei de elaborare;
- etapa de documentare și elaborare a studiilor de fundamentare aferente P.U.G.;
- etapa elaborării propunerilor ce vor fi supuse procesului de avizare; elaborarea propunerii finale, care include toate observaţiile avizatorilor şi care se supune procedurii de transparenţă decizională.
